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行情总体稳定 北京租房市场平稳迎接“毕业季”

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  • 2019-07-11
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原标题:行情总体稳定 北京租房市场平稳迎接“毕业季”

近日,北京房地产中介协会对外发布,随着毕业季需求集中释放,北京6月的住房租赁市场整租房屋持续稳定,分租房屋成交量增加。数据显示,从6月成交情况来看,整租行情总体稳定,成交量环比5月下降1.4%,库存房源增加1.5%,成交均价与上月持平。从成交区域来看,房山、昌平、大兴等区域不断升温,中心城区房源成交量环比略有降。

记者获悉,随着毕业季到来,分租市场成交量增长明显,毕业生租房需求集中释放,成交量环比5月增加30%,成交均价环比基本持平。“但各租赁企业库存房源仍然很多,可供选择的余地也很大。”相关负责人表示。

整体而言,今年北京住房租赁市场没有因毕业季而出现明显上涨,租房需求较为稳定。

与此同时,本市也在通过多种渠道加大房源供应。目前,通过开发企业自持租赁房、集体土地租赁房和改建集体宿舍等方式多渠道筹集房源,增加了市场供应,稳定了市场预期;此外,自去年8月份以来,北京市各监管部门坚决整治住房租赁市场乱象,深入开展“扫黑除恶”专项斗争,市场秩序有所规范。

“房屋千万间,安全第一件。”北京房地产中介行业协会负责人提醒广大毕业生,应选择正规中介机构提供服务,务必远离“黑中介”“二房东”,警惕低价房源陷阱;同时,也可以扩大选房区域,北京的轨道交通和公共交通十分发达,可选择的空间非常大,不要局限在特定区域找房。

值得注意的是,毕业生初入职场,要考虑工作地点的稳定性,避免换租时个人利益受损。北京市住建委在6月初发布了毕业季住房租赁指南,广大毕业生在租房前可以参考。

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