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最高35989元/㎡!常州两大纯新盘备案价出炉,马上开盘…

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  • 2021-04-05
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今日重点1、最高单价35989元/㎡!武进一纯新盘9栋楼价格曝光,强势刷新板块房价天花板!2、一套房源总价209-457万!天宁区一纯新改善盘3栋楼价格曝光,很快入市...3、在常州,30000元/㎡依旧是道坎!6大纯新盘卡在了2字头!

看点

01

最高单价35989元/㎡!武进一纯新盘9栋楼价格曝光,强势刷新板块房价天花板!

今天,物价局首次公布了武进纯新盘嘉宏?一江风华的备案价,包含1-3#、7-9#、13-15#楼。

一江风华效果图此次公布的9栋住宅备案均价29273元/㎡,精装交付。

其中1#、2#楼总高17层的住宅,主打面积243、498㎡,备案单价在20071-34329元/㎡。

3#楼为总高16层的住宅,主打面积361、409、781㎡,备案单价在21613-35989元/㎡,一套房源总价在1075-1503万之间。

8#、9#楼为总高17层的住宅,主打面积189㎡,备案单价在19842-32939元/㎡。

7#、13#、14#、15#楼为总高15-17层的住宅,有两个单元,主打面积128、134、141㎡,备案单价在23449-29709元/㎡,一套房源总价在299-421万之间。

2020年5月,嘉宏地产21.1亿拿下武进金海塑业地块,楼面价14003元/㎡。

案名确定为嘉宏?一江风华。根据规划局公示,该项目拟建18栋12-17F小高层住宅,小区东西南北四个位置均设有出入口。

交通资源:6号线一期将沿江高铁设为重要的节点,两条线路辐射距离广,再加上南沿江高铁的建设,武高新未来发展潜力巨大;

教育资源:武进机关幼儿园、前黄高级中学、人民路初中、湖塘实验中学等中小学环伺,拥有近在咫尺的优质教育配;

商业资源:福克斯流行广场、维也纳国际酒店、武进购物中心、新城万博广场等,以及万达广场、吾悦广场、新天地、星河COCO City等核心商圈辐射;

公园绿地:与规划高新区北区公园近一路之隔,周边还有法治宣传广场、新天地公园等休闲景观资源。

根据网站最新动态,嘉宏一江风华预计近期首开2#8#14#楼,户型建筑面积约127、143、190、243㎡。

如今备案价出炉,相信离开盘不远了,有意向的土豪们,可以准备下手啦!

看点

02

一套房源总价209-457万!天宁区一纯新改善盘3栋楼价格曝光,很快入市...

昨天,物价局首次公布了天宁区新盘路劲美的·竹林壹号的备案价,包含2#、4#以及8#楼。

此次公布的3栋住宅备案均价24597元/㎡。

其中2#楼总高21层,主打户型面积122.49、141.17、141.22㎡,单价在24081-27281元/㎡之间。

其中4#楼总高17层,主打户型面积114.73-170.94㎡,单价在20478-26778元/㎡之间。

其中6#楼总高17层,主打户型面积114.68-169.14㎡,单价在20353-26371元/㎡之间。

总价来看,竹林壹号一套房备案总价在209-457万之间。上周,项目召开产品发布会,现场公布了多款户型以及户型亮点,值得关注的是,项目200㎡大户型也终于曝光。

据了解,项目预计4月正式公开售楼处。

路劲美的·竹林壹号定位高端,小区共设计打造了12栋住宅,分2期开发,整体呈南低北高的楼栋排布,有精装和毛坯产品。根据资料显示,竹林壹号预计首开6号楼,17层小高层,甲单元两梯两户,乙单元两梯三户,户型面积分别为115㎡、130㎡、142㎡和169㎡,毛坯交付,备案价显示,6号楼整体均价为24039元/㎡。

项目位于市中心天宁区红梅公园板块,紧邻竹林、北环、红梅三大社区,周边有北环南苑、新城尚东区、凯旋城等老小区,周边配套齐全。交通资源:地块周边主干道为竹林北路,是红梅生活圈较为重要的道路。向西可联通市中心区域,地块3公里范围内有常州火车站、高铁站、客运中心,城际出行也是十分便捷。地块有众多公交线路,市内出行非常方便。综合商场:欧尚超市、大润发超市、红星美凯龙、菜场,红梅街道社区体育健身俱乐部等环伺。教育资源:周边有红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学。医疗配套:除社区医院外,享受市区医疗资源,包括常州一院、二院、中医院、和平医院等。自然资源:地块东侧翠竹公园、紫荆公园、西侧红梅公园等。

周边在售的新房项目不多,主要是高端改善类楼盘:旭辉铂悦天宁、花语江南,均价约25000元/㎡左右,库存已然不多。

看点

03

在常州,30000元/㎡依旧是道坎!6大纯新盘卡在了2字头!

不管是这两天出备案价的一江风华还是竹林壹号,亦或是年前抢先入市的华宇新城天境、风华瓴著、路劲·铂樾、蓝光黑钻、还有最近新出备案价格的景瑞宸运天赋。近半年出备案价的纯新盘,除了新城荣盛·天翌外,在备案均价上,都被拦在了2字头。

这说明,30000元/㎡,在常州依旧是一道坎。而这些楼盘虽然在备案均价上,没有迈过这道坎,但其实也蕴藏了一些玄机:细看会发现,近期入市的纯新高端盘,都是同时备案多种产品,高层/小高层/洋房/叠墅等等,以高层价格拉低均价,使得整体价格依旧维持在2字头。比如说,今天放出备案价的一江风华,7号楼个别楼层单价仅23449元/㎡,而以大面积为主的3#楼,普遍备案单价都超过了30000元/㎡,平均之下堪堪卡在了29273元/㎡。而常州去年拍的高价地还有一半尚未有价格出炉,未来各板块新高是否会被刷新依旧是未知数,改善一族,看准了还是尽早下手为妙。

End

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