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即将启幕!低密真洋房!仅190套,开启常州“后改善时代”

  • 来源:互联网
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  • 2021-06-03
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前嵨美步

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不知道大家发现没,虽然常州近来入市的新盘、老盘不在少数,但值得毫不犹豫就上车的改善盘,是越来越少了!

究其原因,是针对配套、户型、品质等单一要素做置换的阶段,已一去不返。眼下的改善,讲究的是全方位的“跳级”,是直奔居住高端姿态的深度改善。这是基因决定的。

“基因”都不纯正的楼盘,谈何改善?

于是,不论是购房者还是拿地房企,对于低密的争夺,已成为常州的普遍现状。

在这样一个“僧多粥少”的大环境下,一个堪称凤毛麟角的楼盘——金科·东望玖著,已经在城东缓缓揭开面纱,成为常州改善争相抢占的目标!

项目效果图

01.

容积率1.2的低密真洋房

金科开启常州“后改善时代”

任何项目,要打动挑剔的高净值人群,绝非易事。

细数常州近年来的土地出让情况,容积率低于1.8的成交宅地只有寥寥,更别说低于容积率低于1.5的宅地了。

容积率低至1.2的成交宅地整整四年,常州(不算金坛溧阳)不超过5幅

其中芙蓉核芯宅地自亮相便吸睛无数,后又被金科地产收入囊中,可以说,极具风向意义。

金科作为长期占据"中国地产百强"榜单的千亿房企,从"地产开发商"到"美好生活服务商",金科始终在以“地产+服务”连接用户,打造优质生活方式。

2017年金科顺利拿下新常工院以东地块,首入常州,其后分别在常州各区打造了金科&保利·北郡花园、金科&光明&弘阳·龙运天城、金科&中梁·衡麓世家、碧桂园金科光明府、美的金科公园天下、中梁金科启宸等多个优质作品。

此次重点“收录”板块核芯区低密土地,所呈现的不单单只是金科的实力和高瞻远瞩的战略远见,更是金科立志为城市高端人群打造“终极改善”居所决心的注解。

在土地愈发珍贵的情势下,东望玖著作为纯洋房社区,“身价和难得”可想而知。

项目容积率仅约1.2,全城少见!足以让改善疯狂追捧!凭借这一超牛的条件,项目打造了仅为5-6层的一梯两户洋房产品

项目效果图

说实话,常州在售的洋房产品并不少,但“伪洋房”居多,而更低的层数,代表的是更少居住人口,和更纯粹的居住环境

把这说成是金科对经开区高阶人群的献礼,再不为过了!

02.

匠心铸造品质

焕新芙蓉新人居

低容积率就注定了项目的低密、高端

作为整个常州少见的品质洋房,东望玖著整体规划了10栋5-6层洋房仅190套房源,可以说,每一套都弥足珍贵。

项目效果图

在如今的高房价压力下,所有买房人都希望能花更少的钱买到更多使用面积的住宅。金科在这一点上,用足了心思。

根据一手消息,东望玖著实景样板间将于6月初对外开放,此前提前曝光的两款建面约103㎡、140㎡洋房户型,超高得房率,直接“俯视”市场一众高层产品。

建面约103㎡三室两厅两卫户型

建面约103㎡户型来看,得益于超高的得房率,轻松做到了三房两厅两卫,还是三开间朝南

建筑面积看起来不大,但偌大的餐客厅、U型厨房,独立的主卧套房,宽景阳台、飘窗,全明设计简直与大户型无异

建面约140㎡四室两厅两卫户型

建面约140㎡的洋房就更逆天了,四房两厅两卫,直接做出了四朝南的设计!而这一面积段匹配到的购房者,大都是改善人群;而邻居是谁,会不知不觉中影响着生活的宽度。

户型这一剂猛药下去还不够,小区园林还匠造出“一轴三园、五音六律、十一景”的东方园林构造体系

示意图

  • 传承东方雅韵:以“吟诵”风尚为轴,沿循门第归家礼序,步移景异之间,冠礼东方千年传统。
  • 全龄社区:构建中央公园景观区,乐享丛林乐园、悠乐果园三大休闲娱乐区,甄选多种植物充盈环境,营造出优美的自然风光。
  • 特色儿童活动区:以“音乐丛林大冒险"为儿童区主题,探索成长的乐趣。打造一处全龄儿童活动区,满足不同年龄儿童的户外需求。

承袭金科一贯的造园手法,不仅仅只是停留在视觉上的单一享受,同时还将从每一个细节上去打动居者的心灵,让其从内心出发真正喜爱这一片自然与人共存的园林景观。

对于想改善居住品质的购房者来说,就三个字:闭眼入!

03.

风起东大门

芙蓉七新级之夜即将启幕

超强的产品力已是不可多得,更加可贵的是其背后蕴藏的板块赋能和配套增值

近年来,芙蓉周边土地价值日渐稀贵。

就在4月,横山桥派出所西侧宅地成功出让,楼面价13966元/㎡,一举刷新了横山桥地价天花板,也刷新了常州人对城东房价的认知

而凭借超强的前瞻性和独到的选址眼光,金科也将自己的下一站落在了这个腾飞中的高能区域。东望玖著恰处在芙蓉板块的核芯区位,接下来这里将是芙蓉发展和全部势能汇聚的地方

这里临近芙蓉幼儿园、芙蓉中小学、芙蓉菜场,芙蓉卫生院等。涵盖了教育、医疗、生活等各方面的优质配套。

芙蓉小学图片来源学校官网

可以预见的是,随着城市东大门崛起,规划的红包雨下个不停,这个为数不多的高性价比改善门票,也将越来越珍贵

这也将是善于造洋房的金科首入芙蓉、扎根经开区的首个作品,就在6月5日,东望玖著项目的第一波势能就要爆发了,芙蓉七新级之夜暨产品发布会简直是亮点多多,值得一看。

亮点一:灯光大秀点亮东大门

这是一场震撼经开区的视觉盛宴,灯光璀璨,光影交织,绚烂的舞台效果在光影变幻中演绎出一幅振奋人心的场景,点亮城东这块未来之地

亮点二:汇集达人模仿、大咖魔术秀

这里有红遍各地的达人模仿、大咖魔术秀等,给板块带来一场更动听、精彩、刺激的“魔力”体验。

亮点三:现场抽取惊喜豪礼

激动人心的是,现场除了有金科物业礼仪展示环节,还会搭配抽奖,奉上惊喜豪礼

玖著洋房首映芙蓉芙蓉七新级之夜暨产品发布会将于6月5日正式开启本周六下午6点08分荷悦楼狂欢盛典不见不散

End

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