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淄博:两个月 重拳整治房地产市场虚假宣传

  • 来源:互联网
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  • 2020-10-21
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原标题:淄博:两个月 重拳整治房地产市场虚假宣传

  近期,淄博市房地产投诉举报不断,消费欺诈、虚假宣传、广告违法行为屡禁不绝。昨日记者自淄博市市场监管局获悉,即日起到年底,按照相关法律法规规定,在全市开展房地产市场虚假宣传等违法行为专项整治,严厉查处房地产市场交易中的违法广告、虚假宣传、商业贿赂、价格违法、消费欺诈、违规收费、强制交易等违法行为,切实维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益。

  未取得预售许可不得发布销售广告

  据悉,本次专项整治将重点规范房地产开发商、中介机构及承销机构亮照经营行为,公司名称、住所、经营范围、法定代表人等登记事项应与实际相符;严厉查处无照经营、假冒公司名义等违法行为。

  开发项目未取得商品房预售许可或商品房现售备案证明,不得通过各类媒介发布商品房销售广告。商品房项目的广告宣传名称应与商品房预售许可证或现售备案证标注的名称一致,不得随意使用其它名称。发布商品房销售广告,应当明示房地产开发企业名称、中介机构及承销机构名称、商品房预售许可证号或商品房现售备案证号。

  商品房销售广告、宣传资料和销售人员口头推介内容必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗误导购房人。广告中对价格有标注的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚;涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确;广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明;涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定。

  项目宣传不得含有升学等事项的承诺

  不得含有风水、占卜等封建迷信内容;对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚;不得出现升值或投资回报的承诺或融资、变相融资的内容;不得以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置;不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传,应当在广告中载明;不得违反国家有关价格管理的规定;不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;不得含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺;不得出现未经政府部门确认的评比、排序等对房地产开发企业或开发项目综合评价的内容。

  商品房销售现场的项目位置示意图、绿化效果图、沙盘,应当准确、清楚,与实际规划一致,不得超前规划、透支预期,过度渲染,不得刻意规避项目周围不利因素。商品房销售现场宣传片、宣传效果图、装修效果图及相关宣传资料不得存在

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